1.招標條件
本招標項目中川灣項目（一批次）開發(fā)項目委托建設(shè)管理及營銷項目，招標人為山東濟清建設(shè)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：中川灣項目（一批次）開發(fā)項目位于長清區(qū)平安街道辦事處，高垣北街以南，濟菏高速以西，項目規(guī)劃總建筑面積8萬平方米（以最終規(guī)劃審批文件為準），其中Apa—24、Apa—26號地塊為住宅。
2.2招標范圍：中川灣項目（一批次）開發(fā)項目建設(shè)期管理及銷售管理服務(wù)，包括市場研究、產(chǎn)品定位、前期管理工作、規(guī)劃設(shè)計管理、成本管理、工程管理、營銷管理、輿情管理、竣工驗收和交付管理、客戶服務(wù)（含客服管理）及房產(chǎn)保修管理、前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)、人力資源管理、行政管理、檔案管理等。具體內(nèi)容詳見招標文件。
2.3 服務(wù)期限：自合同簽訂生效日起至項目最后一期集中交付（以集中交付開始日為準）暫按【30】個月考慮。
2.4 本項目分為一個標段。
3.投標人資格要求
3.1本次招標要求潛在投標人在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊，具備獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的承擔本項目的能力；
3.2 擬派項目總負責人應(yīng)具有建筑工程類專業(yè)高級及以上職稱或具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格（一級建造師注冊證書必須為電子證書并符合《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）的規(guī)定）；
3.3 投標人近五年（2019年1月1日至投標截止時間）承擔過以下其中一種業(yè)績：
（1）承擔過單項合同總建筑面積在6萬㎡及以上住宅項目的全過程委托管理服務(wù)項目（含營銷）（提供投標人或其關(guān)聯(lián)公司的業(yè)績合同，以合同簽訂時間為準。）
（2）獨立或操盤開發(fā)過總建筑面積在6萬㎡及以上住宅項目（提供投標人或其關(guān)聯(lián)公司綜合驗收證明或建設(shè)工程竣工備案單，以綜合驗收證明時間或建設(shè)工程竣工備案單時間晚的為準，操盤開發(fā)的需要提供相關(guān)證明。）
3.4 財務(wù)要求：財務(wù)狀況良好，需提供近3年度（自2021年度至2023年度，企業(yè)成立不足三年，提供企業(yè)成立至今）的財務(wù)狀況表；
3.5 信譽要求：投標人及其法定代表人未被列入失信被執(zhí)行人名單、無行賄犯罪記錄，需提供信息填報當日“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）相應(yīng)網(wǎng)頁截圖（體現(xiàn)查詢時間，加蓋公章），招標人應(yīng)對屬于招標投標活動失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制；
3.6本次招標不接受聯(lián)合體投標。
4.資格審查方式
資格后審。
5.投標信息填報及招標文件的獲取
5.1凡有意參加投標者，請于2024年8月31日9:00至2024年9月5日9:00（北京時間，下同）進行信息填報，方式如下：將以下資料原件或復(fù)印件加蓋公章的掃描件（要求清晰可辨）發(fā)送至jnjz106@163.com，并電話通知代理機構(gòu)，代理機構(gòu)將在提交材料截止時間后24小時內(nèi)通知潛在投標人是否符合投標條件（潛在投標人須在規(guī)定時間前提交以上資料，逾期不提交視為不符合投標條件）。
（1）有效營業(yè)執(zhí)照；
（2）擬派項目經(jīng)理的注冊建造師證書或職稱證書；
（3）類似項目業(yè)績合同；
（4）近三年的財務(wù)報表；
（5）“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站截圖（需體現(xiàn)查詢?nèi)掌诓⒓由w單位公章）；
（6）法定代表人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證（如法定代表人參加，需提供法定代表人身份證明及本人身份證）；
注：本項目實行資格后審，信息填報資料查驗不代表資格審查的最終通過或合格。
5.2 招標文件發(fā)售：信息填報資料審核通過后，購買招標文件，招標文件獲取時間另行通知，文件售價：500元/份，招標文件及其他資料售后不退。
6.投標文件的提交
6.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：暫定2024年9月27日9：30，具體時間詳見招標文件；地點：詳見招標文件。
6.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
7.發(fā)布公告的媒介
本項目招標公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺、山東省采購與招標網(wǎng)及濟南建招工程咨詢有限公司官網(wǎng)同時發(fā)布。
8.聯(lián)系方式
招標人：山東濟清建設(shè)開發(fā)有限公司
地 址：濟南市長清區(qū)科創(chuàng)中心
聯(lián)系人：董老師
電 話：0531-87200311
招標代理機構(gòu)：濟南建招工程咨詢有限公司
地 址：山東省濟南市高新區(qū)新濼大街1666號三慶齊盛廣場1號樓1503室
聯(lián)系人：馬曉東
電 話： 0531-88878222/13969158930
郵 箱：jnjz106@163.com
9.公告時間
2024年8月31日至2024年9月5日
